物业管理项目比选公告
日期：2024年08月02日
北京外研社国际会议中心有限公司（以下简称：会议中心）就物业管理项目进行比选，欢迎满足条件的服务商参加比选，具体事项如下：
一、项目名称：北京外研社国际会议中心有限公司物业管理项目。
二、项目预算：最高限价10万元/年。
三、项目服务区域：会议中心院内1#、2#、3#、4#库房室内外区域及纸库2、3层室内区
域 （详见附件1），规划建筑面积：26400平方米。
四、项目服务内容：
1、根据法律、法规和会议中心管理规定的授权制定物业服务相关制度；
2、制定物业服务工作计划并组织实施；
3、负责项目服务区域内公共设施及共用设施设备的日常管理、巡检、养护和维修；
4、负责项目服务区域内消防设施设备的日常管理、巡检、养护和维修；
5、负责项目服务区域内清洁卫生服务，包括1#、2#、3#、4#库房室内外区域，纸库
2、3层室内区域的清洁卫生，垃圾集中堆放点的垃圾桶整理和周围环境的清洁；
6、负责协助会议中心安全员维护公共秩序和做好消防安全防范工作；
7、服务方式：包干制；
8、服务期限：自签订合同起12个月；
9、经协商确认的其他服务事项。
五、合格的服务商：
1、服务商须为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备相应经营范围。
2、服务商须具有物业管理企业资质证书、物业服务资格证书等。
3、提供有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证，如三证合一需提供
营业执照。
4、具有履行合同所必须的设备和从事物业管理活动的专业技术人员。
5、具有独立承担民事责任的能力，良好的商业信誉和财务状况，有社会保障资金的良
好记录，参加本次比选前一年内，在经营活动中没有违法、违规及其他不良记录。
6、提供一般纳税人的资质证明。
7、法律、行政法规规定的其他文件。
8、提供完整的物业管理项目服务方案和服务团队人员名单。
9、本项目不接受联合体提交比选材料。
六、报名及获取比选文件：
凡对本项目有意向的服务商可于2024年8月2日-8月6日的09:00-17:00到北京市大兴区黄村镇创新路2号北京外研社国际会议中心办公区总办，携带企业营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人授权委托书原件（见附件2）、被授权人身份证原件及复印件领取比选文件，或发送上述文件的彩色扫描件（请合并成一个PDF文件，并以公司名称+项目名称命名）至联系人邮箱领取电子版比选文件。
七、现场踏勘
1、踏勘时间段：2024年8月2日-8月6日的09:00-17:00（需提前电话联系时间）
2、踏勘地点：北京市大兴区黄村镇创新路2号北京外研社国际会议中心
3、联系人：李女士
4、电 话：13521230984
八、比选文件递交的截止时间、地点及磋商时间
比选文件递交的截止时间为：2024年8月12日09:00。
比选文件递交地点为：北京市大兴区黄村镇创新路2号北京外研社国际会议中心。逾期送达
的或者未送达指定地点的比选文件，会议中心不予受理。
比选时间：2024年8月12日09:00。
九、 联系信息
采购人：北京外研社国际会议中心有限公司
地 址：北京市大兴区黄村镇创新路2号
联系人：李老师
电 话：13521230984
邮 箱：lijingran_hyzx@fltrp.com
附件1：北京外研社国际会议中心建筑平面图
附件2：法定代表人授权委托书
北京外研社国际会议中心有限公司
2024年8月2日
附件1：
附件2：
法定代表人授权书
本授权书声明：注册于（国家或地区的名称）的（公司名称）的（法人代表姓名、职务）代表本公司授权（单位名称）的（被授权人的姓名、职务）为本公司的委托代理人，就（项目名称）的比选，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
比选单位盖章：
法人签字（或盖章）：
被授权人签字：
注：1、附法定代表人及委托代理人身份证复印件。
2、比选申请人的法定代表人直接参加比选活动的，不需要提供授权书。
